淮北市城镇老旧小区改造工作成效显著

十四五以来，淮北市坚持以人民为中心的发展思想，扎实推进城镇老旧小区改造工作，计划改造老旧小区289个，预计完成改造老旧小区333个，任务完成率为115%，累计完成改造投资13.3亿元，惠及居民11万余户。

创新“居民点单”模式。多渠道“备菜”，创新开展“板凳会”“旧改面对面”“微信小程序”等线下、线上形式，收集居民意见建议万余条。精准化“上菜”，根据居民“点单”需求，实施供水改造53个小区、排水改造110个小区，改造管网43万余米，小区基础设施全面提升。安防设施覆盖124个小区，消防设施完善116个小区，照明设施改造147个小区，完成电梯加装127部，居住环境明显改善。

实施“片区改造”策略。打破单个小区界限，采取“组团连片、集散为整”方式，将多个老旧小区整合为一个改造片区，统一规划设计，实现公共设施共建共享。通过拆除违建8961平方米、打通围墙，新增共享停车位4830个、充电桩2528个，释放公共空间8.837万平方米，新增养老、助餐等服务设施17个。

采用“双重监管”机制。建立“居民监督员+专业监理”双重监管机制，聘请群众监督员全程参与，开展质量巡查，发现问题立行立改。同时，建立资金拨付“绿色通道”保障项目顺利推进。

引入“红色管家”服务。创新“党建+物业”服务体系，成立党组织的小区168个，成立业主大会、选举业主委员会的小区164个，实现物业管理全覆盖，引入专业化物业服务小区24个。通过网格员、楼栋长、党员志愿者联动机制，推动小区治理从“改好”向“管好”转变。