淮北市房地产投资增速低问题需重点关注

1-4月，房地产开发投资下降11.4%、居全省第6位，降幅较1-3月份扩大0.7个百分点、位次下移1位，下拉全部投资5个百分点；占全部投资的38.6%，排名全省第2位。主要存在以下问题：

一是存量不足增量减少。目前在库房地产开发投资项目106个、同比减少5个，其中可报送有效投资项目仅70个、累计完成投资已占计划总投资的62%。2021新入库房地产开发投资项目38个、2022年新入库项目17个、今年1-4月新入库项目仅8个。

二是商品房销售放缓。1-4月全市房地产开发企业商品房销售面积同比下降37.3%，增速居全省11位，低于全省平均16.3个百分点，一定程度上反映了房企对市场预期较为保守，建设进程放缓、投资动力转弱。

三是多数县区出现下降。仅杜集区、高新区正增长，分别增长2.5%和12.4%。其余县区均为负增长，其中濉溪县下降27.3、相山区下降7%、烈山区下降0.2%。